貸したい
ABOUT RENTING空き家･持家を貸したい方への手引き
空き家を貸す方法は大きく分けて2通りあります。
マンションも戸建も共通です。
一時的に貸したい方 → 定期借家契約
長期に貸したい方 → 普通借家契約
定期借家契約とは
転勤や介護、ロングステイなどで一時的に家を空けるというオーナー様には、「定期借家契約」での賃貸をお勧めいたします。期間を限定して貸すことができる「定期借家契約」なら、契約期間が満了になり次第、確実に明け渡してもらえるので、数年後にご利用の予定がある場合でも安心です。空き家のままにしておくより建物の傷みも少なく済みますので、大切な資産を無駄なく有効に活用できます。
普通借家契約とは
相続されたお宅やセカンドハウスなど、ご利用予定のないお住まいをお持ちのオーナー様には、「普通借家契約」での賃貸をお勧めいたします。期限を決めずに貸す「普通借家契約」なら、ご自宅を投資物件として考えられるので、より収益性の高い資産活用が実現できます。煩わしい交渉や手間のかかる管理は、弊社がオーナー様に代わって行いますので、資産を効率的に運用できます。
FLOW OF RENTING空き家･持家を貸すまでの流れ
1.賃貸を不動産会社へ依頼
お客様のご希望に最適な運営プランをご提案させていただきます。
2.入居者様募集・申込み・貸主様へのご承諾
インターネットなどによりお客様のお部屋の情報を幅広くご紹介させていただきます。ご入居を希望される借主様については書面で申込みをしていただきます。
3.契約準備・契約手続き
契約書類・手続きは弊社にて準備させて頂きます。
4.更新・解約手続き
更新・解約時の立会い→弊社にて行い、オーナー様にてご報告をさせて頂いております。
